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契約時に必要な書類

お部屋を契約する為にはお金はもちろんですが、書類も必要になってきます。あらかじめ用意してスムーズに契約できるようにしましょう。

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まず、基本的に必要になる提出書類は、住民票(入居者)・収入証明(契約者)・
連帯保証人引受承諾書(連帯保証人)・印鑑証明(連帯保証人)となります。
 「住民票」は、大家さんや管理している不動産屋さんが、名前や住所、国籍などの確認のために
提出して頂きます。
以前、「新しい住所に移してから提出してもいいですか?」と質問を受けましたが、今現在(引越し前)の
書類を提出していただくことになりますので、変更前の住民票をご用意ください。
 次に「収入証明」ですが、会社員の方なら源泉徴収票、自営業の方なら確定申告書の写しになります。
大家さんに対して、「ちゃんと家賃は払えますよ」という意味で提出していただきます。
 「連帯保証人引受承諾書」は「賃貸契約で契約者が大家さんに損害を与えてしまった時、
契約者と連帯で責任を負います」という内容の書類で、連帯保証人の方に直筆で
署名・捺印(実印)してもらうものです。不動産会社によっては「確約書」「保証契約書」という名目の
ものもありますが、内容自体はほぼ同じです。
 最後に「印鑑証明書」ですが、先程の「連帯保証人引受承諾書」の実印の確認、連帯保証人の
住所確認のために頂きます。
 住民票・印鑑証明書は各役所での発行ですので、平日に契約者・連帯保証人に取りに行って
もらってください。また契約までに時間がなく、提出が間に合わない方、籍がまだ地方(実家)にある
という方は、不動産会社の担当者に相談してみるといいと思います。

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